岐阜県の空き家調査依頼は伊吹広告へ｜1km²45,000円〜・最短2週間で実地調査データを納品
岐阜県の空き家調査依頼は伊吹広告へ
ネットにない”生きた空き家データ”を足で集めます
340名の配達スタッフネットワークが、ご希望エリアの空き家を1件1件実地調査。最短2週間・1km²あたり45,000円〜で、他社が持たない最新データを納品します。
◎ 町丁目単位で指定OK
◎ 所有者特定・DM発送まで一括
この記事の要点
- 岐阜県の空き家は約14.8万戸・空き家率16.1%（令和5年調査）。全国平均13.8%を上回ります
- 放置された空き家は売主候補の宝庫。実地調査データは不動産会社の武器になります
- 伊吹広告は1km²あたり45,000円〜・最短2週間で空き家調査を実施
- 調査から所有者特定・リスト化・DM発送まで一括対応。岐阜県内20市をカバー
空き家は増え続けている｜最新データで見る現状
「岐阜県で最新の空き家データを探している」「調査を依頼したら費用はいくら？」——そんな不動産会社様に向けて、空き家問題の現状と、実地調査サービスの内容を解説します。
総務省の令和5年住宅・土地統計調査によると、全国の空き家は900万戸と過去最多を更新し、空き家率は13.8%に達しました。1993年からの30年間で約2倍に増えた計算です。中でも問題なのが、買い手・借り手を募集せず放置されている空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家）で、全国で約386万戸、住宅総数の5.9%を占めます。安全性の低下、公衆衛生の悪化、景観の阻害など、地域の生活環境に深刻な影響を及ぼしかねません。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）
岐阜県の空き家率は16.1%｜全国平均を上回る水準
同調査によると、岐阜県の空き家数は148,400戸、空き家率は16.06%で、全国平均の13.84%を上回っています。岐阜県は広い中山間地を抱え、飛騨地方では後継者不在の古民家が空き家化しているほか、市町村別では特に山間部で空き家率が高くなっています。
| 空き家数 | 空き家率 | |
|---|---|---|
| 岐阜県 | 約14.8万戸 | 16.1% |
| 全国 | 900万戸 | 13.8% |
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」
なお2023年12月には空家等対策特別措置法が改正され、特定空家に至る前の「管理不全空家」も市区町村の指導・勧告の対象になりました。管理が不十分な空き家は固定資産税の住宅用地特例の対象外となるため、所有者が「持ち続けるより売る・貸す」を検討する動きは今後さらに強まると考えられます。つまり岐阜県の空き家は、不動産会社にとって年々広がる売主候補のマーケットなのです。
伊吹広告の空き家調査サービスとは
伊吹広告は岐阜県内で広範にチラシ配布を行ってきた実績と、340名の配達スタッフネットワークを活かし、ご希望エリアの空き家を1件1件、実際に足を使って調査します。不動産会社様がこのサービスを利用するメリットは3つです。
1他社にない独自データで優位に立てる
納品するのは、ネットに掲載されていない、他社も持っていない、最新かつ実地の空き家データ。スタッフが地域を歩き、1件1件の空き家の存在と状態を確認します。市場に先駆けて空き家情報を入手でき、仕入れ・媒介獲得の新たなチャンスをつかめます。
2スピードと低価格の両立
ご注文から最短2週間で調査完了、料金は1km²あたり45,000円〜。市場の動きが速い不動産業界で、迅速かつ低コストに情報収集できます。町丁目単位まで絞り込んだエリア指定が可能です。
3調査後のフローまで一括で任せられる
所有者情報の出力、DM発送といった調査後の営業フローまで一括対応。空き家以外にも、空き地・アパートの空き部屋など、調査対象のオーダーメイドも可能です。
料金・納期の目安
※エリアの広さ・条件により変動します。まずは無料お見積りをご利用ください。
空き家調査サービスの流れ｜5ステップ
空き家候補の特定
国土交通省の基準に合わせて、対象エリア内の空き家候補を特定します。
調査地図の作成
空き家と想定される建物を選定し、実地調査用の地図を作成します。
現地での実地調査
調査員が現地に赴き、1件1件の存在と状態を目視で確認します。
地番・所有者の特定
現地調査をもとに、空き家の地番や所有者を特定します。
リスト・データベースの納品
空き家所有者リストとデータベースを作成して納品。DM発送まで一括対応も可能です。
対応エリア（岐阜県内20市）
おさらい｜「空き家」の定義と種類
2015年施行の「空家等対策特別措置法」では、1年以上住んでいない・使われていない家を空き家と定義しています。判断基準は人の出入り、電気・ガス・水道の使用状況、管理状況、所有者の利用実績など。倒壊の危険や著しい衛生・景観の問題がある場合は「特定空家等」に認定され、指導や勧告の対象になります。
賃貸用又は売却用の住宅
賃貸・売却が目的で空いている住宅。不動産会社が販売・賃貸・管理を担当しています。
二次的住宅（別荘など）
休暇や週末に使われる住宅。定期的な管理と利用があるため、大きな問題になりにくいタイプです。
その他の住宅（＝放置空き家）
転勤・入院・相続などで長期間使われていない住宅。管理されないまま放置され、問題を引き起こしやすいのがこのタイプ。そして不動産会社にとっては、掘り起こせば売主候補になり得る層でもあります。
岐阜県の空き家調査は伊吹広告へ
340名のスタッフが足で集める、最新の空き家データ。
調査エリア・条件のオーダーメイドもお気軽にご相談ください。